【介绍阅读】2019上海贷款买房最新政策解读
小米贷款买房最高可贷120万元
Tok4月9日，上海住房公积金网站公布，上海调整提取公积金政策，《关于调整本市住房公积金贷款额度上限及二手房贷款年限的通知》自4月15日起实施，《关于进一步放宽本市住房公积金提取条件的通知》自5月1日起实施。在上海购买第一套自营住宅，个人最高贷款额从30万元调整为50万元，家庭最高贷款额从60万元调整为100万元，个人最高贷款额在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额在100万元基础上增加20万元。其中，购买改善性的第二套普通商社，参考购买第一套住宅政策。
最高额度的贷款怎么贷？
。。个人公积金贷款的最高金额为50万，这个金额需要满足两个条件。a.金额超过12500元，每月支付金额超过780元。
如果只满足其中一个条件呢？
1.满足b但不满足a
，这时用馀额的40倍贷款。例如，一个人总馀额为1万，最高公积金贷款额为40万。
。满足a但不满足b
thok贷款额=月支付额/0.14*6*贷款年限。
最多可以贷款几年？
贷款的年限是按照房屋的年龄来判断的，假设一个人每个月的公积金缴 400元，因此出现下述三种情况：
情况一：若是客户小明购买的是竣工在5年内的一手房或新房，则可享受 最长30年的贷款年限，因此小明可贷款额度为400/0.14*6*30=51.4万，因此 可以享受到最高50万的公积金贷款。
情况二：若客户小张购买超过10年的房屋，则只能最长贷款25年，因此 小张的额度就变成了400/0.14*6*25=42.8万。
特别注意的是，住宅年龄是6年~19年的住宅，最长贷款年数是(35-住宅年龄)计算的。例如，年限为10年的住宅只能贷款25年。
情况三：若是客户小李非常喜欢老房子，想买一个“房龄”超过20年的 房屋，最长的贷款期限就只有15年了，那么小李只可以贷款25.7万。
3.A、B都不满足
这种情况下，可贷款的额度以上述1、2两种方法计算的较低额来衡量。
值得一提的是每个人还有最高10万的补充公积金贷款额度，这个条件是 单位给你缴存的补充公积金余额大于5000元且补充公积金连续缴纳6个月。
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