企业的房产抵押贷款是企业把法人或者公司名下的房产抵押给银行或者贷款机构，以此来获得数额较大的资金用于企业的运营周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动。那么，企业用房产抵押需要准备哪些资料？小编为大家整理了一下，可以个大家一个参考。
1、营业执照及最近年度的年检证明;
2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明;
3、税务登记证明及最近年度的年检证明;
4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;
5、公司章程;
6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件;
7、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证;
8、可以反映企业近期经营状况的银行结算账户明细或完税凭证等证明资料;
9、银行需要的其他证明材料。
1、企业有固定的经营场所，企业必须处于良好的经营状态，行业内有一定竞争力;
2、有足够的还贷能力;
3、申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
4、企业及借款人信用良好。
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