在生活中，我们难免会需要贷款解决一些资金问题，而抵押贷款的方式成为一种常见的贷款方式。但是，如果所抵押的不是自己的房产怎么办？下面就让我们来了解一下成都金牛区非本人房抵押贷款需要什么证件和材料：
无论是本人房产还是非本人房产，借款人的证明材料是最基本的需要。这包括了借款人的身份证、工作证明、收入证明等标准的证明资料。
在进行非本人房抵押贷款时，借款人的征信记录非常重要。如果征信记录不良，可能会造成银行贷款不通过的情况。因此，建议在申请抵押贷款前先进行个人征信查询，确保自己的信用记录良好。
抵押贷款，房屋产权证也是必备的证明材料之一。但是在申请非本人房抵押贷款时，抵押人的证明材料也非常重要。需要提供抵押人的身份证、户口本、房产证等相关证明材料。
此外，如果抵押人是单位，还需要提供企业资质认证、以及法人或授权人证明材料等。
在担保抵押贷款时，还需要提供相关的身份证明材料。如果借款人为军队文职人员，还需提供《军人贷款申请表》、军人个人财产证明或者核查情况说明等相关材料。
此外，如果是境外人士需要提供护照原件及复印件等相关材料。
由于本人非本人房抵押贷款需要的是非个人所有房产作抵押，所以在此还需要提供房产所有人的相关证明材料。具体包括产权证、房屋买卖合同等证明材料。
总之，成都金牛区非本人房抵押贷款需要的证件和材料还是比较齐全的。只要提供了上述的相关证明材料，就可以向银行申请非本人房抵押贷款了。
