对于大多数普通人来说，如果这几年没有买房的打算，就不会主动了解银行房贷业务的相关知识。所以很多用户在需要去银行申请贷款的时候会有很多疑问。全款买房再抵押贷款能借多少钱？房贷未结清的房子可以抵押吗？
全额买房后抵押贷款能借多少钱？
根据银行规定，借款人将房屋作为抵押物，抵押贷款金额一般为房屋评估价值的70%-80%。至于房子的具体评估价值，银行有专门的合作评估公司会去现场评估，或者借款人可以提供银行认可的评估公司出具的房屋价值评估表。
一些用户认为，自己当初买房花了多少钱，到银行抵押贷款时，可以申请多少钱，这是一个错误的想法。假定借款人当初花了200万全款买了一套房子，过了一段时间，急需用钱，于是以房子为抵押申请了抵押贷款。
评估后，银行合作评估公司给出了房屋价值150万元的评估表。然后根据银行规定，借款人可以申请约100万元的贷款额度。
房贷未结清的房子可以抵押吗？
房贷未结清的房子也可以作为抵押物，但前提是房子有可贷余值。如果没有余值或者余值太低，就无法抵消二次抵押。甚至有些城市，由于房价过低或不稳定，银行不直接开通二次抵押业务。
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