很多购房者在申请住房贷款之前，半年前开始征收，养活银行的流水等，想提高通过自己住房贷款申请的可能性。但房贷审批毕竟是一个非常复杂的流程，一个不小心就有可能导致自己的房贷被拒。房贷审批通过未放款利率下降，自己的房贷利率也会下降吗？
住房贷款审查未偿还利率下降
需要根据情况来看。要看购房者在面签时是否签订了房贷合同，合同里是否针对房贷利率已经签订了相关条例。
如果购房者只是和银行签了意愿书，没有签订住房贷款合同，住房贷款没有发放的话，住房贷款利率可以和银行协商。
如果购房者跟银行已经签订了房贷合同，并且合同里已经表明了房贷利率的具体数值。那么就算之后房贷利率下降，购房者也需要按照签订好的房贷利率进行利息支付。
随着新房贷政策的推行，现在很多银行的房贷利率波动较大。于是很多银行在跟购房者进行面签时，多签订的是意向书。也有一些银行，签订了贷款合同，但房贷利率那一栏会显示空白，等放款的前几天才会填上去。
如果是以上情况的话，房贷审批通过未放款，房贷利率突然下降了，购房者是可以按照下降的新房贷利率来进行利息支付的。需要注意的是，住房贷款利率以LPR为价格基准，LPR虽说会发生变化，但基点数值一旦确定，之后的贷款期限就不会发生变化。
以上是推贷客共享住房贷款审查未偿还利率下降的内容，希望对大家有所帮助！
