日前，在咨询东莞多家银行分行发现，部分银行的房贷预期年化利率已经出现了松动，首套房贷预期年化利率破基准。
据最新监测数据显示，5月全国35个重点城市536家银行中，有408家银行首套房预期年化利率折扣与上月持平，有80家银行下调房贷折扣，全国首套房平均折扣从9.73折降至9.66折。其中，东莞目前有9家商业银行首次抵押贷款预计年利率突破基准预计年利率。
据记者介绍，光银行东莞分行最高可打九折，是东莞银行住房贷款年利率折扣最多的银行。光银行东莞分行住房贷款部负责人说:目前，光银行东莞分行新房只有合作大楼，优质客户(根据客户综合评价判断)最低可享受折扣9折，但需要申请。
除此之外，农业银行东莞分行也表示，目前该行第一套房预计年利率为9.5折，优质客户最高可享受9.2折，第二套房上涨基准年利率上涨10%。第一套房预计年利率折扣申请需要银行审查，住房年龄在10年以内。
市场上出现了银行最初的住房贷款预期年利率突破基准，但一部分银行实行基准预期年利率，如东莞农商银行等。东莞多家银行回应，目前银行住房贷款具体优惠年利率取决于客户资质，优质客户和合作大楼可以申请折扣优惠。
房贷预计年利率优惠折扣增加，购房者进入市场。5月接近尾声，红五月按计划到来，目前房地产经纪人各项目仍在推进，供求活跃。
合富辉煌市场研究经理李兴旺认为，对于购房者来说，目前年化利率低，政策门槛低，应正确判断入市时机。
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