中央银行降低利率后，100万元住房贷款不足6万元，月薪可节约143元。处理住房贷款时，购房者主要要注意以下记点，处理住房贷款更划算。
。贷款购买比全额购买更具成本效益的
贷款购买最好，公积金政策近年来也在放宽，购买、租赁也可以使用，购买最好的是贷款上限从80万上升到120万。如果你家总额多，贷款也可以用公积金和商业贷款混合贷款。
中央银行降低利率后，100万元住房贷款至少6万元，月薪可节约143元。
。2.提前偿还住房贷款不一定合算
ps#最长时间可以贷款，30年可以贷款，每年可以找到超过银行6.15%的利息的投资，不必匆忙偿还银行贷款。
。等额本息or等额本金，哪种还款方式更划算？
无论是等额本金还是等额本金还款方式，其利息的计算都是借银行的本金馀额，乘以对应的月预期年利率(约定的预期年利率/12个月)，计算自己当月应该偿还银行的利息。
也就是说，两种不同的还款方式预计年利率水平相同。计算的利息不同，其实是因为每月借的本金不同。借的本金多，偿还的利息多的借的本金少，偿还的利息少。
两种不同的还款方式，都是公平的。不存在亏损占便宜的问题。没有更合算的问题。等额本金与等额本金和利息相比，上个月的月份比等额本金和利息的还款金额大，所以实际上每个月的月份有一部分提前还款，这个月的月份的月份的提前还款减少了本金的馀额，占有利息当然减少了。事实上，如果你不选择等额本金的方法，而是在你有钱的时候提前偿还一大笔钱，效果相似。你最终利率之所以高，是因为每个月占有银行的本金很多，银行的设计不是为了赚更多的利息。
因此，如果前期资金不太紧张，可以选择等额本金方式，降低所有利息支出的前期资金紧张，可以选择等额本金方式，前期利息支出多，但资金压力小。什么时候有资金的时候适当地提前偿还，也有降低利息支出的效果。
等额本金利息少，但初期偿还压力大的等额本金月偿还金额相同，但利息稍多。
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