现在一所房子从数十万人到数百万人，很多存款少的需求者只能用贷款买房子。用贷款买房子需要先付款，很多人不知道是先付款还是先付款，问是先付款还是先付款付不起首付怎么贷款买房？今天就来简单介绍下。
是不是付了首付才能贷款？
据了解，贷款买房的流程是，先交了首付再和开放商签订购房合同，然后带上准备好的资料再去银行办理贷款，所以必须得要付了首付才能贷款的，毕竟办理贷款首付款凭证也是一项重要的资料，没有首付款凭证银行是不会给贷款的。
而首付款必须要是借款人家庭的自有资金，包括本人、配偶、及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支部余额、股票余额都算。
付不起首付如何贷款买房？
贷款买房首付比例并不是一成不变的，不同地区、不同贷款方式，以及房屋套数都会影响首付款比例。如果是公积金贷款，第一套房的首付比例不得低于20%，第二套房的贷款不得低于50%，商业贷款的第一套房的首付比例不得低于30%，第二套房不得低于40%。
也就是说，买100万套房子，最初的支付至少需要20万到30万，最初的支付银行不支付那么多钱。如果贷款人本人没有足够的钱支付首付款，可以让直系亲属，包括父母和孩子转账给自己，但需要证明80%的资金是合法合理的收入，不能通过贷款获得。
银行严格审查最初的支付来源，如果可以通过直系亲属贷款获得最初的支付，不要认为可以蒙混合格。如果直系亲属提供的银行流水中有贷款转账的话，就会拒绝不合规的最初支付。
以上是关于是否支付首付才能融资的介绍，希望对大家有所帮助。
